Σχετικά με το θέμα που είχε δημιουργηθεί με την δυνατότητα ή μη των δήμων και την διαδικασία που έπρεπε να τηρηθεί για μείωση συμφωνημένου μισθώματος σχολικού κυλικείου και μετά από πρόταση της ΚΕΔΕ για επίλυση του με νομοθετική ρύθμιση, συμπεριλήφθηκε διάταξη (άρθρο 45 παρ.1) στο ν. 4057/2014 (ΦΕΚ Α΄93/14.4.2014), με την οποία αποσαφηνίζεται ότι στο πεδίο εφαρμογής των διατάξεων της παρ.4 του άρθρου 9 του ν.4071/2012 εμπίπτουν, από την έναρξη ισχύος του νόμου, δηλαδή από 14/4/2014 και οι συμβάσεις που έχουν συνάψει οι δήμοι και τα ν.π.δ.δ. αυτών και αφορούν στην εκμίσθωση προσοδοφόρων ακινήτων, όπως σχολικά κυλικεία, λατομεία κ.λπ.Με την ρύθμιση αυτή επιλύονται τα ερμηνευτικά ζητήματα που είχαν τεθεί αναφορικά με τη δυνατότητα εφαρμογής της διάταξης της παρ. 4 του άρθρου 9 του ν. 4071/2012 στις εν λόγω συμβάσεις, δεδομένου ότι πρόκειται για ιδιαίτερης φύσης συμβάσεις μίσθωσης, εφόσον παρέχουν στο μισθωτή δικαίωμα όχι μόνο χρήσης του μισθίου αλλά και κάρπωσης αυτού.
Επισημαίνεται ότι η εν λόγω ρύθμιση εφαρμόζεται αποκλειστικά και μόνον για όσες συμβάσεις μίσθωσης είχαν συναφθεί μέχρι την 1-6-2010.
Επίσης με την ανωτέρω διάταξη προβλέπεται αναδρομική νομιμοποίηση τυχόν αποφάσεων, που είχαν ληφθεί για μείωση μισθωμάτων σχολικών κυλικείων (κυρίως) βασιζόμενες στο θεσμικό πλαίσιο του ν.4071/2012 (άρθρο 9 παρ.4).
Η παρούσα κρίνεται αναγκαία δεδομένου ότι, όπως προκύπτει από πλήθος ερωτημάτων που δεχόμαστε, δεν έχει γίνει γνωστή η νέα ρύθμιση και η εγκύκλιος του ΥΠΕΣ υπ’ αριθ. 35, με αριθμ. πρωτ.: 23307 της Δ/ΝΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ T.A. – ΤΜΗΜΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ με ΘΕΜΑ: Ενημέρωση περί διατάξεων του Ν. 4257/2014 (ΦΕΚ 93 Α΄ 14-4-2014) «Επείγουσες ρυθμίσεις αρμοδιότητας Υπουργείου Εσωτερικών», επί ζητημάτων περιουσίας ΟΤΑ.
Νομική Υπηρεσία Κ.Ε.Δ.Ε
Ντορέττα Αλεξίου
Δικηγόρος
Νομική Υπηρεσία Κ.Ε.Δ.Ε
Ντορέττα Αλεξίου
Δικηγόρος