Για ένα εξάμηνο θα είναι σε ισχύ ο παλαιός και ο νέος Οικοδομικός Κανονισμός. Έτσι όσοι ιδιοκτήτες υποβάλλουν αίτηση οικοδόμησης στις νέες υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων μέσα σε διάστημα 6 μηνών από την δημοσίευση του νέου νόμου για τον οικοδομικό κανονισμό θα μπορούν να χτίσουν ή με τις διατάξεις του νέου νόμου ή σύμφωνα με όσα προβλέπονται από τις διατάξεις του παλαιού κανονισμού που ισχύει από το 1985.
Αυτό προβλέπεται με προσθήκη στο Σχέδιο Νόμου για τον νέο Οικοδομικό Κανονισμό που προώθησε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Νίκος Σηφουνάκης.
Ταυτόχρονα με άλλη διάταξη δίνονται κίνητρα για αύξηση του συντελεστή δόμησης με αντιστάθμισμα όμως τη μείωση της κάλυψης του οικοπέδου.
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να έχουν αυξημένο συντελεστή δόμησης κατά 15% αν υπάρχει μείωση του συντελεστή κάλυψης κατά 15% και απόσυρση κτιρίου κύριας χρήσης εμβαδού ενός τετάρτου του υπάρχοντος επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης της περιοχής.
Επίσης υπάρχει η δυνατότητα να χτίσουν με αυξημένο συντελεστή δόμησης κατά 20% αν το ποσοστό κάλυψης μειωθεί κατά 25%, υπάρχει απόσυρση κτιρίου κύριας χρήσης εμβαδού τουλάχιστον ενός τετάρτου του υπάρχοντος συντελεστή δόμησης της περιοχής και, να αποδοθεί σε κοινή χρήση «επιφάνεια ίση με την αύξηση της επιφάνειας δόμησης δια του συντελεστή δόμησης.
Στο μεταξύ, με άλλη προσθήκη δεν προσμετρούνται στον συντελεστή δόμησης : οι επιφάνειες των ανοιχτών εξωστών και ανοιχτών ημιυπαίθριων, όταν η συνολική επιφάνεια των χώρων αυτών έχει ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο.
Σε κάθε περίπτωση το ποσοστό των ανοιχτών ημιυπαίθριων χώρων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί.
Στο νέο οικοδομικό κανονισμό διευκρινίζεται ότι ανοιχτοί ημιυπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι που διαθέτουν τουλάχιστον μια πλευρά ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοιχτού ημιυπαίθριου χώρου.