Από την Πέμπτη 1 Μαρτίου 2012 ξεκινάει η εφαρμογή του νόμου «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου κατασκευών» με τον οποίο αλλάζει ριζικά το καθεστώς αδειοδότησης και ελέγχου των οικοδομικών έργων.
Απλοποιούνται και επιταχύνονται οι σχετικές διαδικασίες ενώ εφαρμόζεται και νέο καθεστώς ελέγχου των κατασκευών , που θα πραγματοποιείται από το Σώμα Ιδιωτών Ελεγκτών Δόμησης.
Σε εκτέλεση του παραπάνω νόμου δημοσιεύτηκε (ΦΕΚ Β’ 251) η κοινή απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Ν.Σηφουνάκη και του Υπουργού Εσωτερικών Τ. Γιαννίτση που αφορά στη «Διαδικασία έντυπης υποβολής για Έγκριση Δόμησης και Άδεια Δόμησης».
Το περιεχόμενο της Κοινής Υπουργικής Απόφασης, καθώς και τα νέα έντυπα για την Έγκριση Δόμησης και για την Άδεια Δόμησης έχουν αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ : http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=777&%20%20amp;language=el-GR
Οι δήμοι θα χορηγούν τις οικοδομικές άδειες
Αρμόδιες υπηρεσίες για τη χορήγηση της έγκρισης δόμησης και της άδειας δόμησης, δεν θα είναι πλέον οι πολεοδομίες αλλά οι Υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων.
Η έγκριση δόμησης ισχύει για ένα έτος για κτίρια συνολικής επιφανείας 2.000τ.μ. και για δύο έτη για μεγαλύτερα κτίρια.
Η έγκριση της κατασκευής ολοκληρώνεται από τις υπηρεσίες εντός 5 ημερών και χορηγείται μοναδικός αριθμός κατασκευής. Στη συνέχεια χορηγείται άδεια δόμησης εντός 2 ημερών από την υποβολή απαραίτητων δικαιολογητικών,
Ποιος θα κάνει τους ελέγχους ;
Τον έλεγχο της κατασκευής σε διαφορετικά στάδια θα πραγματοποιούν ιδιώτες μηχανικοί που ανήκουν στο Σώμα Ελεγκτών Δόμησης και η δαπάνη θα βαρύνει τον ιδιοκτήτη.
Στην τελευταία αυτοψία από τους ελεγκτές δόμησης, αφού πιστοποιηθεί ότι οι οικοδομικές εργασίες εκτελέστηκαν σύμφωνα με τις μελέτες της άδειας δόμησης, εκδίδεται από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής και ενημερώνεται ηλεκτρονικά η αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος.
Στην περίπτωση που διαπιστωθούν παρατυπίες ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να καταθέσει τις αντιρρήσεις εγγράφως .
Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, μπορεί να γίνει σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας.