Σε δημόσια διαβούλευση τίθεται από την Παρασκευή και για τον επόμενο ενάμιση μήνα η Κοινή Υπουργική Απόφαση για το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού για τον Τουρισμό.
Το σχέδιο αίρει πολλούς περιορισμούς για τις τουριστικές επενδύσεις που θέτει το υφιστάμενο πλαίσιο, το οποίο ισχύει από το 2009, προωθεί τη συγκέντρωση των μεγάλων τουριστικών μονάδων σε οργανωμένες περιοχές μαζί με παραθεριστική κατοικία, παράλληλα διευκολύνει το έργο του ΤΑΙΠΕΔ για την εκποίηση νησιών ενώ προβλέπει τη δημιουργία λιμανιού κρουαζέριας στον Φαληρικό Όρμο.
Ειδικότερα απελευθερώνεται η εγκατάσταση ξενοδοχειακών μονάδων για 76 μικρά κατοικημένα νησιά, αίρεται δηλαδή το όριο κορεσμού των 100 κλινών.
Απελευθερώνει επίσης το όριο κάλυψης των τουριστικών εγκαταστάσεων σε ακατοίκητα νησιά. Το ισχύον πλαίσιο προβλέπει ότι σε ακατοίκητα νησιά, η κάλυψη δεν μπορεί να υπερβαίνει το 3% της έκτασης του νησιού.
Μειώνει τα όρια της έκτασης βραχονησίδων και ακατοίκητων νησιών που προστατεύονται και μένουν εκτός τουριστικής ανάπτυξης από τα 500 στρέμματα που είναι σήμερα στα 300 στρέμματα, γεγονός που συνδυάζεται με την εκποίηση των νησιών που προωθεί το ΤΑΙΠΕΔ.
Θα προστατεύονται όσα νησιά βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 10 ναυτικών μιλίων από τα θαλάσσια σύνορα της χώρας, όσα εμπίπτουν σε ζώνες απολύτου προστασίας της φύσης και εθνικά πάρκα κ.λπ.
Τα υπόλοιπα ακατοίκητα νησιά μπορούν κτιστούν, αφού πλέον επιτρέπεται η χωροθέτηση οργανωμένων μονάδων τουριστικών δραστηριοτήτων με τους εξής συντελεστές δόμησης:
· Για έκταση από 300 ως 2.000 στρέμματα ορίζεται ανώτατος μεικτός συντελεστής δόμησης 0,05.
· Για έκταση από 2.000 ως 4.000 στρέμματα ορίζεται ανώτατος μεικτός συντελεστής δόμησης 0,03.
· Για το υπόλοιπο της έκτασης ορίζεται ανώτατος μεικτός συντελεστής δόμησης 0,01.
Επίσης σε περιοχές με περιθώρια ανάπτυξης ήπιου και εναλλακτικού τουρισμού καταργείται ο περιορισμός της δόμησης νέων τουριστικών υποδομών σε μια ζώνη 500 μέτρων από τα όρια οικισμών, όταν διαπιστώνεται κορεσμός.
Νέο λιμάνι κρουαζιέρας στον Φαληρικό Όρμο
Με το νέο χωροταξικό, το υπουργείο Περιβάλλοντος παρεμβαίνει στη γνωστή διαμάχη για την κρουαζιέρα της Αττικής και υιοθετεί πρόταση επιχειρηματικών συμφερόντων που έχει προκαλέσει ήδη αντιδράσεις.
Ειδικότερα προβλέπει νέο λιμάνι κρουαζιέρας και στον Φαληρικό Όρμο, παράλληλα με τις ήδη χωροθετημένες θέσεις κρουαζιέρας στο λιμάνι του Πειραιά και του Λαυρίου
Επίσης προβλέπεται η συγκέντρωση οργανωμένων τουριστικών εγκαταστάσεων να γίνεται σε υποδοχείς (Περιοχές Οργανωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης ή Περιοχές Ειδικής Ρυθμιζόμενης Πολεοδόμησης – ΠΕΡΠΟ) και στα λεγόμενα σύνθετα τουριστικά καταλύματα, όπου οι ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις συνδυάζονται με παραθεριστική κατοικία σε ποσοστά 60% και 40% αντίστοιχα. Οι οργανωμένοι υποδοχείς και τα σύνθετα καταλύματα προτείνεται να κατασκευαστούν μόνο σε νησιά σημαντικής έκτασης, άνω των 70 τετραγωνικών χιλιομέτρων, όπως Κρήτη, Ρόδος, Κέρκυρα, Σάμος, Χίος, Λέσβος.
Στο νέο χωροταξικό πλαίσιο για τον τουρισμό προβλέπεται και εξυγίανση των υφιστάμενων υποδομών. Έτσι, αναμένεται να δοθούν κίνητρα για εκσυγχρονισμό παλαιών τουριστικών μονάδων, με παράλληλη αναβάθμιση σε τύπους και τάξεις καταλυμάτων (3, 4 και 5 αστέρες), κυρίως σε αναπτυγμένες τουριστικά περιοχές.
Τουριστική αξιοποίηση εθνικών πάρκων και περιοχών Natura
Στις περιοχές και ζώνες απολύτου προστασίας της φύσης, προστασίας της φύσης και στα εθνικά πάρκα απαγορεύεται η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων και συνθέτων τουριστικών καταλυμάτων. Ωστόσο, ειδικά για τα εθνικά πάρκα, η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων μπορεί να είναι δυνατή εφόσον προβλέπεται από τα διαχειριστικά τους σχέδια. Η διάταξη αυτή ανοίγει τον δρόμο για την αξιοποίηση της Οξυάς από τον εμίρη του Κατάρ.
Η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων είναι δυνατή και σε περιοχές του δικτύου NATURA 2000 στην περίπτωση που, όπως αναφέρεται στο σχέδιο ΚΥΑ, «η χρήση έχει προβλεφθεί από το ΠΔ προστασίας και η χωροθέτηση έχει αξιολογηθεί ως επιτακτικού δημόσιου οικονομικού ή κοινωνικού συμφέροντος, διασφαλίζει την προστασία και διατήρηση του προστατευτέου αντικειμένου, βάσει ειδικής οικολογικής αξιολόγησης, κατά τις προβλέψεις του Ν. 4014/2011, και έχουν προβλεφθεί όπου απαιτείται ικανά κατά περίπτωση αντισταθμιστικά μέτρα».
Κατ’ εξαίρεση όμως επιτρέπεται η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων υπό τις προϋποθέσεις ικανών αντισταθμιστικών μέτρων, ακόμη και σε περιοχές του δικτύου Natura 2000, όπου δεν έχει εκδοθεί ΠΔ προστασίας, στις περιπτώσεις επαρκούς τεκμηρίωσης, κατά τη σύνταξη μελέτης ειδικής οικολογικής αξιολόγησης.
Ολόκληρο το σχέδιο της ΚΥΑ για το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού για τον Τουρισμό
060613 Sxedio KYA EP Tourismou